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移民少了美国房子空出来了

2018-12-06 19:08:13
移民少了美国房子空出来了 为何美国的房屋空置问题愈来愈严重?美国统计局的官员给出了一个答案——一方面,移民到美国的人愈来愈少了,另一方面,年轻人和父母住在一起的越来越多了。 大量房屋的空置将会让房价在未来几年内呈下行趋势。 许多房地产专家本来将此归咎于银行大量收缴不能按时还贷的抵押房屋,但现在,房屋空置有了新的原因。 其实银行收缴房屋的行为并不会增加空置,因为被迫迁出的业主要寻觅新的住处,如果他们终究租住了其他地方,房屋的空置率就没有发生变化。 由于房价狂跌,从2008年开始,美国每月的新建房屋低于100万套,而在此前,需要150万到170万套才能满足市场需求。 但是在新建房屋数量大幅减少的情况下,2010年夏季美国的房屋空置率达到14.5%,仅比2009年夏季的14.6%低0.1个百分点。 那么,住房过剩的真正罪魁祸首是谁呢? 一家调查公司通过调查发现,造成房屋空置的主要原因有二。 一、经济危机使得美国的吸引力下落,移民美国者大大减少。 2、经济危机使得美国失业率居高不下,刚刚公布的数据为9.6%,高失业率导致很多年轻人为了节省开支搬去和父母住在一起,如此一来,空置的房屋自然就多了起来。
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