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居民小区业主房屋漏雨 使用维修资金遇现实阻力

2018-11-06 18:07:51
居民小区业主房屋漏雨 使用维修资金遇现实阻力 天津北方网讯:近来雨水充沛,引发了本市一些居民小区业主的房屋出现漏雨情况,但申请使用房屋维修资金时需要 走流程 。 我买房时缴纳了住房维修资金,怎么到了使用时这么难? 针对一些市民的抱怨,记者进行了深入调查采访。 三分之二业主签字方可使用 记者昨日从市住房维修资金管理中心了解到,连日来咨询使用维修资金的热线电话此起彼伏。 其中有物业公司人员、小区业主会负责人,还有众多的普通市民。 据了解,商品住宅维修资金是用于屋顶、排水、电梯、水泵等共用部位、共用设施设备的大修、更新改造,是为了保障业主的公共利益。 业主购买房屋在依法拥有房屋所有权的同时,也拥有了物业共用部位、共用设施装备的所有权。 业内人士指出,商品住宅维修资金通俗地说就是 大家凑出房屋维修的 养老钱 ,而这钱也要用在大家身上 ,这钱到底该如何用,需要业主会这个小区 掌舵人 出面。 同时,业主会也要接受全体业主的监督。 根据本市物业管理条例规定,业主会决定筹集和使用专项维修资金以及决定改建、重建建筑物及其附属设施设备需要 三分之二 以上业主同意方可使用。 部份业主事不关己不配合签字 记者从一些小区的业主委员会了解到,很多业主参与小区公共事务管理的积极性不高,有的只关注跟自己切身利益有关的问题,如物业管理费有没有变动,是否解决开发商历史遗留问题,自己是否能够分配到机动车位等。 他们对使用维修资金的书面确认环节也很不配合。 此外,还有个别小区曾因使用时监管不严导致使用维修资金问题引发过激烈的矛盾。 据了解,本市住宅物业管理小区业主委员会成员约70%以上由退休老人义务承担,很多人发挥了积极作用。 但是担任业主委员的老人们靠义务奉献难以支撑长久,在处理一些关键问题时也感到困难重重。 不过,记者从河西区芳水园、河东区晨阳小区了解到,业主会帮助业主和物业公司及时沟通,积极采纳公道建议,合理使用维修资金协调解决了很多实际问题。 采访中,很多小区的业主也呼吁,维修资金是大伙的钱,合理使用是建设和谐小区的一个环节,业主会应加强维修资金的使用监管,用诚信赢得信任;小区业主也应相互理解与合作,从大局出发,为小区整体环境和幸福安居提供方便。 本报记者刘英潮实习生赵 政
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